自分の土地と隣人の土地の境界がどこにあるのか、これは土地所有者にとっては大きな関心事です。これから土地を買おうと考えている人や、自分の土地を売ろうと考えている人は、常に土地の境界がどこにあるのかを意識しておく必要があります。隣接する土地と土地との境目を明確にして、互いの所有権の及ぶ範囲を明確にするのが境界確定なのです。
下記の事項などにお悩みの方は土地家屋調査士にご相談ください
- 農地と宅地とを分けて宅地に家を建てたい
- 登記簿の面積を正しい面積に直したい
- 一筆の一部を分筆して売買したい
- 相続が発生し、一筆を複数に分筆して登記したい
売却後のトラブル防止のためにも、確定測量はとても重要です
- 現地に境界標がすべてあるか？
- 隣接所有者から同意・承諾があるか？
- 法務局に地積測量図がある場合、現地の実測と一致しているか？
- 土地の登記簿面積と実測面積が一致しているか？
- 越境している構造物はないか？
土地ごとに、境界とそれをとりまく状況には個性があり、解決すべき問題点も様々です。